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Index
KaufGrundstück
Vendo Terreno en Ñemby
Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 24.781
37% unter dem MedianUS$ 62,4/m²Precio original: Gs. 150.000.000
397 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 62/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²
37% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 237,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 26 k–US$ 40,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo Terreno en Ñemby - Ubicación: Fraccionamiento Villa Deolinda, Ñemby, sobre Estero Bellaco - Características: - En esquina - Sobre empedrado - A pasos del asfalto - A 200 metros de Avda. Bernardino Caballero - A 800 metros de Acceso Sur - Ideal para dúplex o cualquier emprendimiento - Superficie: 397 m²
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 397 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 150.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 24.781
Lage
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 26 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 0 | — | US$ 25,8 k | US$ -247,8 |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 783,1 |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 0 | — | US$ 27,9 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 3 K |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 4,1 K |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 0 | — | US$ 31,4 k | US$ 5,3 K |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 6,6 K |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 0 | — | US$ 33,9 k | US$ 7,9 K |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 9,3 K |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 10,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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