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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN NEMBY EN BARRIO CERRADO COD 5419

Ñemby

Neu

≈ US$ 54.518

11% über dem Median

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 330.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
60 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 909/m²
Median der ZoneUS$ 822/m²

11% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 49.304

≈ Gs. 298,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 46,6 k–US$ 54,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN NEMBY EN BARRIO CERRADO COD 5419 VALOR: 330.000.000 GS Características de 2( dos) Dormitorios 60M2 ✔ 2 dormitorios ✔ 2 baños ✔ 2 estacionamientos ✔ Sala, cocina comedor integrada. ✔ Patio empastado con parrilla para el Asado ✔ Amenities: area verde, parque infantil con certificacion ABNT quincho con parrilla y piscina integrada. ✔ Calles Adoquinadas y Garita de guardia de seguridad ✔ Camaras de vigilancia 24 hs. ✔ Acceso con control remoto. Ubicacion: A 5 Minutos del Centro de Ñemby, A 1 cuadra de Acceso Sur A 5 Minutos del Centro de Ñemby A 20 Minutos de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 330.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.518

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -545,2Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9,1 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,5 kJahr 8: US$ 17,4 kJahr 9: US$ 20,4 kJahr 10: US$ 23,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0—US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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