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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAN ANTONIO

San Antonio

Neu

≈ US$ 363.456

Im Rahmen der Zone

US$ 106,4/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

3.415 m²Grundstück

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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 106/m²
Median der ZoneUS$ 106/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 363.456

≈ Gs. 2200 M

Geschätzte SpanneUS$ 363,5 k–US$ 363,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA DE TERRENO SOBRE LA AVDA. SAN ANTONIO ¡Ubicación estratégica! Terreno de 3.415m2 de superficie, con 49.7 m de frente, sobre la Avenida San Antonio, a lado de la Petrolera Petrosan, ideal para centros logísticos o proyectos de gran envergadura, teniendo en cuenta el proyecto de ensanchamiento de la avenida San Antonio. -Amplio terreno listo para construir o aparcar camiones de gran porte. -Documentación en regla ¡Oportunidad única de inversión! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhwAxx6M2aA3Q12h9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.415 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 363.456

Lage

Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 381,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,5 kJahr 3: US$ 27,2 kJahr 4: US$ 43,6 kJahr 5: US$ 60,6 kJahr 6: US$ 78,3 kJahr 7: US$ 96,7 kJahr 8: US$ 115,8 kJahr 9: US$ 135,7 kJahr 10: US$ 156,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 378 kUS$ 0—US$ 378 kUS$ -3,6 K
2US$ 393,1 kUS$ 0—US$ 393,1 kUS$ 11,5 k
3US$ 408,8 kUS$ 0—US$ 408,8 kUS$ 27,2 k
4US$ 425,2 kUS$ 0—US$ 425,2 kUS$ 43,6 k
5US$ 442,2 kUS$ 0—US$ 442,2 kUS$ 60,6 k
6US$ 459,9 kUS$ 0—US$ 459,9 kUS$ 78,3 k
7US$ 478,3 kUS$ 0—US$ 478,3 kUS$ 96,7 k
8US$ 497,4 kUS$ 0—US$ 497,4 kUS$ 115,8 k
9US$ 517,3 kUS$ 0—US$ 517,3 kUS$ 135,7 k
10US$ 538 kUS$ 0—US$ 538 kUS$ 156,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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