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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Ñemby Caaguazu A media cuadra de Av. Acceso Sur

Ñemby

GelegenheitNeu

≈ US$ 41.302

30% unter dem Median

US$ 68,8/m²Precio original: Gs. 250.000.000

600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%96
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 69/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²

30% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 59.199

≈ Gs. 358,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 39,2 k–US$ 61,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Nueva en el mercado! Presentamos este excepcional terreno residencial a la venta en Ñemby, Departamento Central, Paraguay. Ubicado estratégicamente a media cuadra de la Av. Acceso Sur. Dimensiones del terreno: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 10x60 Tamaño total: 600 m2 Título al día ✅APTO PARA CRÉDITO BANCARIO ➡️UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/VuJSnR7c7dVkqSqAA Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143036112-26 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²

Kosten

Preis
Gs. 250.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 41.302

Lage

Stadt
Ñemby

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 43,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -413Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,1 KJahr 4: US$ 5 KJahr 5: US$ 6,9 KJahr 6: US$ 8,9 KJahr 7: US$ 11 kJahr 8: US$ 13,2 kJahr 9: US$ 15,4 kJahr 10: US$ 17,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ -413
2US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 5 K
5US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 8,9 K
7US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 11 k
8US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 13,2 k
9US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 15,4 k
10US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 17,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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