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KaufLand / Farm

Vendo estancia en Ruta Ñ

General Bruguez, Asunción

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US$ 2.111.850

≈ Gs. 12,8 mil M

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 823/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se vende exclusiva propiedad de tipo Estancia o Campos en el pintoresco distrito de Villa Hayes, Presidente Hayes. SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido Clasipar.com trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. CARACTERISTICAS 24,7 km de alambrado perimetral 21 Km de alambrado interno 2,3 Km de caminos internos 6 tajamares, pozo, tanque elevado, bebederos. Riacho Hee cruza la propiedad Vivienda principal Casa del personal, caballeriza, corral, brete, embarcadero, bascula ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad ganadera cuenta con cerca perimetral para garantizar la seguridad y privacidad de sus habitantes. Aunque requiere mantenimiento, su potencial para convertirse en una residencia de ensueño la hace una inversión única. Con un precio de USD 2.188.850, esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio propio en armonía con la naturaleza en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 2.111.850

Lage

Viertel
General Bruguez
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -21,1 kJahr 2: US$ 66,7 kJahr 3: US$ 158,1 kJahr 4: US$ 253,1 kJahr 5: US$ 351,9 kJahr 6: US$ 454,7 kJahr 7: US$ 561,6 kJahr 8: US$ 672,8 kJahr 9: US$ 788,4 kJahr 10: US$ 908,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ -21,1 k
2US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ 66,7 k
3US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ 158,1 k
4US$ 2,5 MUS$ 0—US$ 2,5 MUS$ 253,1 k
5US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ 351,9 k
6US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 454,7 k
7US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 561,6 k
8US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 672,8 k
9US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 788,4 k
10US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ 908,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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