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KaufLand / Farm
Tambo Completo funcionando en Ruta 1 km 57 Paraguarí
Paraguarí
Neu
US$ 990.000
≈ Gs. 5992,5 M
3Schlafzimmer
Interessiert?
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Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 520/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Negocio funcionando con producción diaria garantizada 🎯 PERFECTO PARA: 🥛 Productores lecheros experimentados 💼 Inversionistas en agronegocios 👨🌾 Familias rurales que buscan producir 📈 Diversificación de inversiones 📍 RUTA N°1, KM 57 - PARAGUARÍ 💰 PRECIO: USD 990.000 Documentos listos para transferir 💡 VENTAJAS ÚNICAS: Negocio funcionando - No parás la producción Equipamiento completo - No invertís más Múltiples viviendas - Para propietarios y empleados Sobre ruta principal - Fácil comercialización Documentación al día - Transferencia inmediata 📊 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 💰 Ingresos diarios por venta de leche 📈 Potencial de crecimiento con más hectáreas 🐄 Genética Jersey de calidad 🏭 Infraestructura establecida 🏞️ EXTENSIÓN TOTAL: ✅ 9 hectáreas, 9.22 m² - Espacio ideal para ganadería ✅ Totalmente cercado con electrificación perimetral ✅ Ubicación estratégica sobre Ruta N°1 🐮 GANADO PRODUCTIVO: 🥛 Producción diaria: 335 litros de leche 🐄 24 vacas lecheras Jersey en producción 🐮 Terneras incluidas en la venta 📈 Negocio funcionando - Ingresos inmediatos 🏭 EQUIPAMIENTO COMPLETO DE ORDEÑE: ⚙️ Ordeñadora profesional con 6 pezoneras 🧊 2 enfriadores: 500 litros + 2,000 litros 🏚️ Galpón funcional para ordeñe 🔧 Sistema completo listo para operar 🏢 INSTALACIONES GANADERAS: 🏚️ Galpones con comederos y bateas 🐮 Espacios para terneras separados 📦 Galpón depósito funcional ⚖️ Corral completo: brete, cepo, báscula 1,000 kg, alzadero 🛠️ MAQUINARIA Y EQUIPOS: 💧 Pozo artesiano + tanque 2,000 lts + bomba 1HP 🌾 Picadora Robot con motor 10HP ⚡ Grupo generador BG30 🔌 Electricidad trifásica instalada 🏠 VIVIENDAS INCLUIDAS: 🏡 Casa principal: living-comedor, cocina, 3 dormitorios con baño 🏠 Segunda vivienda: 2 dormitorios 👷 Casa para empleados - Personal siempre presente 🔒 SEGURIDAD TOTAL: 📹 16 cámaras de vigilancia - Monitoreo completo ⚡ 2,000m electrificación perimetral ⚡ 700m electrificación para piquetes 🌱 RECURSOS NATURALES: 🌳 Reserva forestal preservada 🌿 Pasturas Brizantha establecidas 🌾 Plantación de pasto Camerún productivo 💧 Agua corriente + red cloacal
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Land / Farm
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 3
Kosten
- Preis
- US$ 990.000
Lage
- Stadt
- Paraguarí
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ -9,9 K |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 31,3 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 74,1 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 118,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 165 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 213,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 263,3 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 315,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 369,6 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 425,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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