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KaufWohnung

VENDO DPTO. DE 2 DORM. EN ZONA CIT. EDIF TRINITY TOWERS

Luque

Neu

US$ 119.000

≈ Gs. 720,3 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.459/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DPTO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO TRINITY TOWERS Zona Cit a minutos del eje corporativo Edificio Trinity Towers 1 que combina elegancia y comodidad, a 1 cuadra del Club Internacional de Tenis y a solo 4 km del Shopping del Sol, con excepcionales amenidades de alto nivel. El departamento cuenta con: Superficie propia: 70.5 m2. Living comedor Balcón amplio con parrilla. Cocina integrada, equipada con mesada de granito, mueble superior e inferior, anafe 4 hornallas, horno eléctrico empotrado, purificador de cocina, agua F/C Sector lavadero con bacha de acero inoxidable, mesada de granito e instalación para lavarropas. Dos dormitorios (uno en suite) con placard. Un baño familiar Todos los ambientes poseen un AA, cortinas verticales, detector de humo y rociadores contra incendio. Incluye una cochera y 1 baulera Amenities Dos salones climatizados con parrilla, visicooler, mesa y sillas. Una sala de juegos para niños. Gimnasio climatizado. Amplia terraza. Piscina, solarium. Porteria 24 hs. Sofisticado lobby.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 119.000

Lage

Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 125 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,8 KJahr 3: US$ 8,9 KJahr 4: US$ 14,3 kJahr 5: US$ 19,8 kJahr 6: US$ 25,6 kJahr 7: US$ 31,6 kJahr 8: US$ 37,9 kJahr 9: US$ 44,4 kJahr 10: US$ 51,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 123,8 kUS$ 0—US$ 123,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 3,8 K
3US$ 133,9 kUS$ 0—US$ 133,9 kUS$ 8,9 K
4US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 14,3 k
5US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 19,8 k
6US$ 150,6 kUS$ 0—US$ 150,6 kUS$ 25,6 k
7US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 31,6 k
8US$ 162,9 kUS$ 0—US$ 162,9 kUS$ 37,9 k
9US$ 169,4 kUS$ 0—US$ 169,4 kUS$ 44,4 k
10US$ 176,1 kUS$ 0—US$ 176,1 kUS$ 51,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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