VENDO 72 HECTAREAS EN ITAPUA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 381.000

≈ Gs. 2306,2 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 677/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

72 Hectáreas en venta en el Distrito de Trinidad En venta 72 hectáreas ubicadas en el distrito de Trinidad, ideales para proyectos agroforestales o inversiones a gran escala. De la superficie total, 35,3 hectáreas están cultivadas con eucaliptos, proporcionando una excelente oportunidad de aprovechamiento forestal. El terreno cuenta con topografía favorable, accesos consolidados y se encuentra en una zona tranquila. Además, ofrece espacios libres ideales para diversas actividades agrícolas. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad rural con la cercanía a servicios esenciales. Propiedad con alto potencial para inversión sostenible y rentabilidad futura.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Land / Farm

Kosten

Preis: US$ 381.000

Lage

Viertel: Santísima Trinidad
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 400,1 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 396,2 k	US$ 0	—	US$ 396,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 412,1 k	US$ 0	—	US$ 412,1 k	US$ 12 k
3	US$ 428,6 k	US$ 0	—	US$ 428,6 k	US$ 28,5 k
4	US$ 445,7 k	US$ 0	—	US$ 445,7 k	US$ 45,7 k
5	US$ 463,5 k	US$ 0	—	US$ 463,5 k	US$ 63,5 k
6	US$ 482,1 k	US$ 0	—	US$ 482,1 k	US$ 82 k
7	US$ 501,4 k	US$ 0	—	US$ 501,4 k	US$ 101,3 k
8	US$ 521,4 k	US$ 0	—	US$ 521,4 k	US$ 121,4 k
9	US$ 542,3 k	US$ 0	—	US$ 542,3 k	US$ 142,2 k
10	US$ 564 k	US$ 0	—	US$ 564 k	US$ 163,9 k