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VENDO RESIDENCIA EN CONDOMINIO CERRADO LAS PIEDRAS, LUQUE

Luque

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US$ 3.400.000

≈ Gs. 20,6 mil M

4Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 619/m²

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Description

RESIDENCIA DE LUJO EN CONDOMINIO CERRADO LAS PIEDRAS, LUQUE. * Planta baja: Garaje 4 vehículos, estar diario, sala y comedor social, cocina equipada con muebles de 1era terminación, tipo Florence, depósito para cocina, estar intimo. Al fondo Quincho con parrilla: con mesada de mármol, horno Padmet, sistema doméstico, sonido, sistema de audio, en toda la casa con losa radiante. Piscina con azulejos, atemperada, con un sector de Depósito para materiales, pinturas exteriores texturadas, lavadero y zona de servicio, con dormitorio con baño, sala de control de sonido y wifi * Planta Alta: 4 dormitorios en Clasipar.com anuncios clasificados gratis suite con vestidor y balo, estar íntimo, estar y sala de juegos, sauna y sala de masajes Las cortinas dobles claras y oscuras sensiblemente manejadas con control. Cieloraso de yeso en toda la casa, piso Patagonia. En el matrimonial jacuzzi con doble ducha. En dormitorio matrimonial, con balcones. Todos los sectores, tanto en escaleras como en sectores donde existen pasamanos, con vidrios especiales templados. Claraboya, con vidrios y estructura de metal, con una finísima terminación con gas argón. *Existen además instalaciones electromecánicas como ser: Generador de 88kva, Transformador de 100kva, Agua presurisada, Tanque de 25.000 lts., pozo de 18.000 lts/h ID: 37437

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Bedrooms
4

Costs

Price
US$ 3.400.000

Location

City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 3,6 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -34 kYear 2: US$ 107,4 kYear 3: US$ 254,5 kYear 4: US$ 407,5 kYear 5: US$ 566,6 kYear 6: US$ 732,1 kYear 7: US$ 904,2 kYear 8: US$ 1,1 MYear 9: US$ 1,3 MYear 10: US$ 1,5 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,5 MUS$ 0US$ 3,5 MUS$ -34 k
2US$ 3,7 MUS$ 0US$ 3,7 MUS$ 107,4 k
3US$ 3,8 MUS$ 0US$ 3,8 MUS$ 254,5 k
4US$ 4 MUS$ 0US$ 4 MUS$ 407,5 k
5US$ 4,1 MUS$ 0US$ 4,1 MUS$ 566,6 k
6US$ 4,3 MUS$ 0US$ 4,3 MUS$ 732,1 k
7US$ 4,5 MUS$ 0US$ 4,5 MUS$ 904,2 k
8US$ 4,7 MUS$ 0US$ 4,7 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,8 MUS$ 0US$ 4,8 MUS$ 1,3 M
10US$ 5 MUS$ 0US$ 5 MUS$ 1,5 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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