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Index
SaleRetail space
VENDO PROPIEDAD PARA NEGOCIO LUQUE CAMPO GRANDE
sobre la calle Álamo, Luque
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 107.385
53% below the medianUS$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000
360 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 4 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 298/m²
Area medianUS$ 639/m²
53% below the medianoff scale
Est. gross yield27,6% per year
Estimated rentUS$ 2.466/mo
Recommended value
≈ Gs. 1392,3 M
Estimated rangeUS$ 204,1 k–US$ 360,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis *EN VENTA PROPIEDAD EN LUQUE - CAMPO GRANDE* Propiedad con 360 m2, ubicada sobre la calle Álamo, a 200mts de la Avenida Gral. Manuel Brítez Borges en el barrio Campo Grande de la ciudad de Luque. Con 12 metros de frente y 30 metros de fondo, la propiedad fue acondicionada de tal manera a que pueda utilizarse como gimnasio en toda su dimensión. Zona urbana rodeada de comercios y viviendas, con alto flujo de movimiento diurno, salida y entrada rápida a los puntos más referenciales de la ciudad, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 20 minutos del Paseo La Galería y a 15 minutos del Centro de Luque, gracias a la interconexión de las principales avenidas. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita! 0
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- Gs. 650.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 107.385
Location
- Neighbourhood
- sobre la calle Álamo
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.343/mo
ROI24,9%
Cap rate26,2%
Gross yield27,6%
Net yield24,9%
Payback4 years
- Capital invested
- US$ 112,8 k
- Effective rent
- US$ 2,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 28,1 k | — | US$ 111,7 k | US$ 27 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 56,2 k | — | US$ 116,1 k | US$ 59,6 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 84,3 k | — | US$ 120,8 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 112,4 k | — | US$ 125,6 k | US$ 125,3 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 140,6 k | — | US$ 130,7 k | US$ 158,5 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 168,7 k | — | US$ 135,9 k | US$ 191,8 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 196,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 225,3 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 224,9 k | — | US$ 147 k | US$ 259,1 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 253 k | — | US$ 152,8 k | US$ 293,1 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 281,1 k | — | US$ 159 k | US$ 327,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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