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SaleHouse

Hermosa Casa en San Lorenzo

San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 125.557

25% below the median

US$ 259,4/m²Precio original: Gs. 760.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
484 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 259/m²
Area medianUS$ 344/m²

25% below the median

Est. gross yield12,6% per year
Estimated rentUS$ 1.314/mo

Recommended value

US$ 166.584

≈ Gs. 1008,3 M

Estimated rangeUS$ 99,6 kUS$ 270,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Excelente oportunidad de inversión en Las Mercedes, San Lorenzo, Central, Paraguay! Esta casa es ideal para aquellos que buscan una vida urbana cómoda con alto potencial comercial. La propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un espacio total de 484 metros cuadrados, con 120 metros cuadrados de área construida. Tiene tres salones comerciales adelante, dando rentabilidad inmediata a la inversión. En el fondo cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, Su diseño funcional incluye un quincho que te permitirá disfrutar de agradables reuniones familiares o con amigos. Situada en una zona de alto tráfico con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a transporte público y ruta de asfalto. El terreno mide de frente, de 15.40 m por 34.2 metros de fondo, está catalogado como área semi-comercial, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores que deseen establecer un negocio en una ubicación de demanda creciente. Además, dispone de 3 espacios de estacionamiento al aire libre, facilitando el acceso para propietarios y visitantes por igual. No dejes pasar esta única oportunidad para residir o invertir en una de las áreas más prometedoras de San Lorenzo. ¡Contacta hoy mismo para más información y asegúrate de no dejar pasar este valioso proyecto de vida en la ciudad!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
484 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 760.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 125.557

Location

City
San Lorenzo
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.248/mo
ROI11,4%
Cap rate11,9%
Gross yield12,6%
Net yield11,4%
Payback8,8 years
Capital invested
US$ 131,8 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,7 kYear 2: US$ 33,9 kYear 3: US$ 54,3 kYear 4: US$ 75 kYear 5: US$ 95,8 kYear 6: US$ 116,9 kYear 7: US$ 138,2 kYear 8: US$ 159,8 kYear 9: US$ 181,7 kYear 10: US$ 203,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 130,6 kUS$ 15 kUS$ 130,6 kUS$ 13,7 k
2US$ 135,8 kUS$ 30 kUS$ 135,8 kUS$ 33,9 k
3US$ 141,2 kUS$ 44,9 kUS$ 141,2 kUS$ 54,3 k
4US$ 146,9 kUS$ 59,9 kUS$ 146,9 kUS$ 75 k
5US$ 152,8 kUS$ 74,9 kUS$ 152,8 kUS$ 95,8 k
6US$ 158,9 kUS$ 89,9 kUS$ 158,9 kUS$ 116,9 k
7US$ 165,2 kUS$ 104,9 kUS$ 165,2 kUS$ 138,2 k
8US$ 171,8 kUS$ 119,8 kUS$ 171,8 kUS$ 159,8 k
9US$ 178,7 kUS$ 134,8 kUS$ 178,7 kUS$ 181,7 k
10US$ 185,9 kUS$ 149,8 kUS$ 185,9 kUS$ 203,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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