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New
≈ US$ 82.604
En venta terreno con pequeña casa en esquina de 240m2 en Valle Apua
Valle Apua, Lambaré
240 m²
Index
SaleHouse
OFERTA, DOS CASAS EN UN TERRENO DIVIDIDO
Lambaré
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 90.864
20% below the medianUS$ 605,8/m²Precio original: Gs. 550.000.000
2Bedrooms
2Bathrooms
150 m²Built
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%85
Location 25%—
Yield 25%94
Risk 15%80
Property price/m²US$ 606/m²
Area medianUS$ 761/m²
20% below the median
Est. gross yield8,9% per year
Estimated rentUS$ 676/mo
Recommended value
≈ Gs. 691,2 M
Estimated rangeUS$ 97,5 k–US$ 123,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Esta es tu oportunidad de tener tu casa propia con un préstamo AFD y pagarlo con el alquiler de la 2da casa que está en el terreno. Superficie total del terreno 360 m2. Superficie construida 150m2 y 80m2 aprox Dos viviendas, ambas con 2 habitaciones, cocina amoblada, comedor, sala, 2 baños La idea es que vivas en la casa de ambientes más grandes y pagues tu préstamo alquilando la casa de al lado, esta independiente, con tablero independiente. Esta ubicado en Lambaré, vas por la avda Defensores del Chaco, pasas Von Polesky unas cuadras, y giras a la derecha 3 cuadras No te podes perder de esta oportunidad!! Si tenes esa. Posibilidad, escribime para coordinar una visita
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Built
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 550.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 90.864
Location
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 642/mo
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Gross yield8,9%
Net yield8,1%
Payback12,4 years
- Capital invested
- US$ 95,4 k
- Effective rent
- US$ 642,2/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,7 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15,4 k | — | US$ 98,3 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 23,1 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 106,3 k | US$ 41,7 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 38,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 53,7 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 46,2 k | — | US$ 115 k | US$ 65,8 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 53,9 k | — | US$ 119,6 k | US$ 78,1 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 61,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 90,6 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 69,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 103,3 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 77,1 k | — | US$ 134,5 k | US$ 116,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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