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SaleHouse

EN VENTA – HERMOSA VIVIENDA A ESTRENAR ESTILO TOSCANO – SAN LORENZO

Capilla, San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 113.993

8% above the median

US$ 316,6/m²Precio original: Gs. 690.000.000

3Bedrooms

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 317/m²

Area medianUS$ 294/m²

8% above the median

Est. gross yield10,4% per year

Estimated rentUS$ 991/mo

Recommended value

US$ 105.871

≈ Gs. 640,8 M

Estimated rangeUS$ 61,1 k–US$ 172,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 Ubicada en el Todo lo que necesites está en Clasipar.com Barrio Capilla del Monte, a solo una cuadra de la Avda. Moisés Bertoni y una cuadra de la Avda. Victorino Curiel. Zona alta, tranquila y con todos los servicios en puerta. ✨ Detalles de la propiedad: 3 habitaciones (1 en suite + 2 con baño compartido) Sala, comedor y cocina integrados Baño social Lavadero Galería posterior con parrilla Amplio jardín Cochera para 2 vehículos 📐 Dimensiones: Terreno: 360 m² (12x30) Construido: 140 m² 🔑 APTA PARA CRÉDITO BANCARIO 📍 Ubicación en Google Maps: Ver ubicación 🛠️ Observaciones: Piso de porcelanato en toda la planta Cocina amoblada con mesada de granito Cielo raso con luces LED Aberturas de blindex

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 690.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 113.993

Location

Neighbourhood: Capilla
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 941/mo

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Gross yield10,4%

Net yield9,4%

Payback10,6 years

Capital invested: US$ 119,7 k
Effective rent: US$ 941,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 118,6 k	US$ 11,3 k	—	US$ 118,6 k	US$ 10,2 k
2	US$ 123,3 k	US$ 22,6 k	—	US$ 123,3 k	US$ 26,2 k
3	US$ 128,2 k	US$ 33,9 k	—	US$ 128,2 k	US$ 42,4 k
4	US$ 133,4 k	US$ 45,2 k	—	US$ 133,4 k	US$ 58,9 k
5	US$ 138,7 k	US$ 56,5 k	—	US$ 138,7 k	US$ 75,5 k
6	US$ 144,2 k	US$ 67,8 k	—	US$ 144,2 k	US$ 92,3 k
7	US$ 150 k	US$ 79,1 k	—	US$ 150 k	US$ 109,4 k
8	US$ 156 k	US$ 90,4 k	—	US$ 156 k	US$ 126,7 k
9	US$ 162,2 k	US$ 101,7 k	—	US$ 162,2 k	US$ 144,2 k
10	US$ 168,7 k	US$ 113 k	—	US$ 168,7 k	US$ 162 k