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SaleDuplex

Duplex-Venta-PY Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

New

≈ US$ 74.343

US$ 185,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
400 m²Land

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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%60
Property price/m²US$ 186/m²
Area median—

Recommended value

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Description

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY VILLA -ANITA ubicada en zona residencial de la ciudad de ÑEMBY, a 400 mts de Acceso Sur Ruta 1 dimensiones Terreno: Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y buenas terminaciones, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - sala amplia - Comedor - baño social - amplia cocina amoblada - pequeño quincho techado con parrilla - Capacidad para dos estacionamientos - Portón basculante PLANTA ALTA -1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor y balcón - 2 habitaciones, uno con balcón - 1 baño compartido Adicionales: - Agua corriente -blindex en interiores COD 1080

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
400 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 450.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 74.343

Location

Neighbourhood
Central Ñemby
City
Ñemby

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 78,1 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -743,4Year 2: US$ 2,3 KYear 3: US$ 5,6 KYear 4: US$ 8,9 KYear 5: US$ 12,4 kYear 6: US$ 16 kYear 7: US$ 19,8 kYear 8: US$ 23,7 kYear 9: US$ 27,8 kYear 10: US$ 32 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 32 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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