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SaleDuplex

VENDO AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY

Ñemby

New

≈ US$ 84.256

7% above the median

US$ 766/m²Precio original: Gs. 510.000.000

3Bedrooms

1Bathrooms

110 m²Built

105 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%52

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 766/m²

Area medianUS$ 716/m²

7% above the median

Recommended value

US$ 78.749

≈ Gs. 476,7 M

Estimated rangeUS$ 65 k–US$ 89,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada en un sector alto, residencial, sobre empedrado a una cuadra de la doble avenida asfaltada Santa Rosa. En la planta baja cuenta con una amplia área social con cocina integrada, 1 baño social, y un lavadero en la parte posterior, con com. El Clasificado en Paraguay un pequeño patio empastado. 10897 En la planta alta, 3 habitaciones, una de ellas en suite, y un baño compartido para las otras habitaciones. Entrada para dos vehículos con portón basculante, cerco eléctrico perimetral. Ofrecemos carta oferta para bancos. Superficie 105 m2 Construccion 110 m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 105 m²
Built: 110 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 510.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 84.256

Location

City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 88,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ -842,6
2	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 2,7 K
3	US$ 94,8 k	US$ 0	—	US$ 94,8 k	US$ 6,3 K
4	US$ 98,6 k	US$ 0	—	US$ 98,6 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ 14 k
6	US$ 106,6 k	US$ 0	—	US$ 106,6 k	US$ 18,1 k
7	US$ 110,9 k	US$ 0	—	US$ 110,9 k	US$ 22,4 k
8	US$ 115,3 k	US$ 0	—	US$ 115,3 k	US$ 26,8 k
9	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 31,5 k
10	US$ 124,7 k	US$ 0	—	US$ 124,7 k	US$ 36,3 k