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SaleDuplex

VENDO - Duplex - Ñemby - 2 habitaciones Calle Jordania casi Prof. Delfina Gimenez, Ñemby,

Santa Rosa, Ñemby

New

≈ US$ 78.473

3% above the median

US$ 817,4/m²Precio original: Gs. 475.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

96 m²Built

105 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%56

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 817/m²

Area medianUS$ 792/m²

3% above the median

Recommended value

US$ 76.003

≈ Gs. 460 M

Estimated rangeUS$ 56,7 k–US$ 87,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Duplex en Ñemby A solo una cuadra del asfalto Zona Barrio Santa Rosa, Rincón Duplex a estrenar - 2 habitaciones Planta Baja - Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico - Sala / Comedor integrado - Baño social - Cocina amoblada con anafe de 2 hornallas + extractor - Patio empastado Planta Alta - 2 habitaciones (una de las habitaciones con balcón) - 1 baño compartido *Ventanales grandes **Listo para ingresar ***Apto para crédito bancario Precio: Gs. 475.000.000 (2 habitaciones) Superficie: - Terreno 105m2 (7x15m) - Construcción 96m2 *Disponibilidad de 3 habitaciones por Gs. 510.000.000*

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 105 m²
Built: 96 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 475.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 78.473

Location

Neighbourhood: Santa Rosa
City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 82,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 81,6 k	US$ 0	—	US$ 81,6 k	US$ -784,7
2	US$ 84,9 k	US$ 0	—	US$ 84,9 k	US$ 2,5 K
3	US$ 88,3 k	US$ 0	—	US$ 88,3 k	US$ 5,9 K
4	US$ 91,8 k	US$ 0	—	US$ 91,8 k	US$ 9,4 K
5	US$ 95,5 k	US$ 0	—	US$ 95,5 k	US$ 13,1 k
6	US$ 99,3 k	US$ 0	—	US$ 99,3 k	US$ 16,9 k
7	US$ 103,3 k	US$ 0	—	US$ 103,3 k	US$ 20,9 k
8	US$ 107,4 k	US$ 0	—	US$ 107,4 k	US$ 25 k
9	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ 29,3 k
10	US$ 116,2 k	US$ 0	—	US$ 116,2 k	US$ 33,8 k