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SaleHouse

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 148.686

40% above the median

US$ 476,6/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Bedrooms

312 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%11

Location 25%—

Yield 25%77

Risk 15%80

Property price/m²US$ 477/m²

Area medianUS$ 339/m²

40% above the median

Est. gross yield7,2% per year

Estimated rentUS$ 895/mo

Recommended value

US$ 105.867

≈ Gs. 640,8 M

Estimated rangeUS$ 84,2 k–US$ 173,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Propiedad en San Lorenzo Barrio San José Terreno de 10,40 x 30 m (312 m²) Construcción de aproximadamente 350 m² Excelente oportunidad en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o uso mixto! Distribución: Planta baja: Sala de estar con baño 2 dormitorios Baño compartido Cocina comedor Quincho Depósito y lavadero Tinglado de 7x10 m, ideal para empresa o taller 2 Oficinas amplia con altillo (7x4 m) Planta alta: 2 departamentos de 40 mtr 2 independientes, cada uno con baño com. El Clasificado en Paraguay privado y balcón Acceso totalmente independiente a la propiedad La propiedad combina espacios cómodos para vivir y áreas amplias para desarrollar actividades comerciales o generar ingresos por renta COD 1186

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 312 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood: Central San Lorenzo
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 850/mo

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Gross yield7,2%

Net yield6,5%

Payback15,3 years

Capital invested: US$ 156,1 k
Effective rent: US$ 850,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 154,6 k	US$ 10,2 k	—	US$ 154,6 k	US$ 8,7 K
2	US$ 160,8 k	US$ 20,4 k	—	US$ 160,8 k	US$ 25,1 k
3	US$ 167,3 k	US$ 30,6 k	—	US$ 167,3 k	US$ 41,7 k
4	US$ 173,9 k	US$ 40,8 k	—	US$ 173,9 k	US$ 58,6 k
5	US$ 180,9 k	US$ 51 k	—	US$ 180,9 k	US$ 75,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 61,2 k	—	US$ 188,1 k	US$ 93,2 k
7	US$ 195,7 k	US$ 71,4 k	—	US$ 195,7 k	US$ 111 k
8	US$ 203,5 k	US$ 81,6 k	—	US$ 203,5 k	US$ 129 k
9	US$ 211,6 k	US$ 91,8 k	—	US$ 211,6 k	US$ 147,3 k
10	US$ 220,1 k	US$ 102 k	—	US$ 220,1 k	US$ 166 k