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SaleHouse

Vendo casa en Ñemby Profesor Dr. Víctor Curier, Ñemby, Central

San Lorenzo

New

≈ US$ 45.432

Precio original: Gs. 275.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 599/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad para renta o para vivienda familiar En esta oportunidad, te presento un inmueble con detalles a culminar la construcción, habitable ideal para dos familias o para generar una renta adicional, por que cuenta con dos chalet y un mono ambiente. con detalles de construcción para ampliar. La propiedad cuenta con: Dos casas tipo chalet: Cada una con 2 habitaciones, 1 baño familiar y cocina comedor. Un monoambiente independiente: Con baño privado, perfecto para alquilar o para recibir visitas. Ubicación: Profesor Dr. Victorio Curiel, a dos cuadras de la Av. Bernardino Caballero, a 2 min. del supermercado Real Ñemby y a pocas cuadras del Biggie calle Caaguazú. Precio: 275.000.000 G. Una excelente opción para vivir y al mismo tiempo invertir. Apto para crédito bancario y con un margen de negociación con fondos propios.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 275.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 45.432

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 47,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 47,2 k	US$ 0	—	US$ 47,2 k	US$ -454,3
2	US$ 49,1 k	US$ 0	—	US$ 49,1 k	US$ 1,4 K
3	US$ 51,1 k	US$ 0	—	US$ 51,1 k	US$ 3,4 K
4	US$ 53,1 k	US$ 0	—	US$ 53,1 k	US$ 5,4 K
5	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 7,6 K
6	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ 9,8 K
7	US$ 59,8 k	US$ 0	—	US$ 59,8 k	US$ 12,1 k
8	US$ 62,2 k	US$ 0	—	US$ 62,2 k	US$ 14,5 k
9	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 17 k
10	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 19,5 k