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SaleBuilding

Edificio en venta ubicada en el Centro de Asuncion

Catedral, Asunción

New

US$ 370.000

11% below the median

US$ 393,6/m²≈ Gs. 2239,6 M

15Bedrooms

16Bathrooms

940 m²Built

346 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%74

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 394/m²

Area medianUS$ 444/m²

11% below the median

Recommended value

US$ 417.778

≈ Gs. 2528,8 M

Estimated rangeUS$ 349,9 k–US$ 422,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

El edificio esta ubicada en frente a la plaza Uruguaya sobre la calle 25 de Mayo Casi Mexico Zona comercial en el B° Catedral Superficie del terreno:346.65 m2 Superficie de construcción: 940.62m2 Frente:07.40m Contrafrente:07.50m Lateral Este:45.50m Lateral oeste:46.60m La propiedad cuenta con 4 plantas PB: Salón comercial, oficina, dos baño P1: Tres oficinas cada una con baño y un depósito conectado al Salón comercial de PB P2: cinco oficinas cada una con su baño P3: Seis oficinas cada una con su baño Total 15 oficinas,16 baños, salón comercial con deposito.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Building

Area & rooms

Land: 346 m²
Built: 940 m²
Bedrooms: 15
Bathrooms: 16

Costs

Price: US$ 370.000

Location

Address: 25 de Mayo casi México
Neighbourhood: Catedral
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 388,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 384,8 k	US$ 0	—	US$ 384,8 k	US$ -3,7 K
2	US$ 400,2 k	US$ 0	—	US$ 400,2 k	US$ 11,7 k
3	US$ 416,2 k	US$ 0	—	US$ 416,2 k	US$ 27,7 k
4	US$ 432,8 k	US$ 0	—	US$ 432,8 k	US$ 44,3 k
5	US$ 450,2 k	US$ 0	—	US$ 450,2 k	US$ 61,7 k
6	US$ 468,2 k	US$ 0	—	US$ 468,2 k	US$ 79,7 k
7	US$ 486,9 k	US$ 0	—	US$ 486,9 k	US$ 98,4 k
8	US$ 506,4 k	US$ 0	—	US$ 506,4 k	US$ 117,9 k
9	US$ 526,6 k	US$ 0	—	US$ 526,6 k	US$ 138,1 k
10	US$ 547,7 k	US$ 0	—	US$ 547,7 k	US$ 159,2 k