VENDO PROPIEDAD SOBRE AVDA VENEZUELA. IDEAL PARA INVERSION

Bella Vista, Asunción

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US$ 450.000

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2723,9 M

450 m²Built

516 m²Land

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Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²US$ 1.000/m²

Area median—

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Description

Se Vende propiedad sobre la Avenida Venezuela, ideal para Inversión Dimensiones: 15x43 Superficie: 516 M2 Plan Regulador de Asunción: Franja Mixta 1A Coeficiente: 3 Nro de Pisos: 4 Ideal para inversión, ya que se puede realizarse modificaciones al edificio y construir departamentos, oficinas y comercios en general. Cuenta con una ubicación excelente para ello, ya que esta cercano a Universidades, Colegios y Hospitales. Zona con alta demanda de viviendas y oficinas para alquiler! Precio: USD 450.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yV5AQuQ5ePaSceGf8

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Building

Area & rooms

Land: 516 m²
Built: 450 m²

Costs

Price: US$ 450.000

Location

Address: Avda Venezuela 1884
Neighbourhood: Bella Vista
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 472,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 468 k	US$ 0	—	US$ 468 k	US$ -4,5 K
2	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 14,2 k
3	US$ 506,2 k	US$ 0	—	US$ 506,2 k	US$ 33,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 53,9 k
5	US$ 547,5 k	US$ 0	—	US$ 547,5 k	US$ 75 k
6	US$ 569,4 k	US$ 0	—	US$ 569,4 k	US$ 96,9 k
7	US$ 592,2 k	US$ 0	—	US$ 592,2 k	US$ 119,7 k
8	US$ 615,9 k	US$ 0	—	US$ 615,9 k	US$ 143,4 k
9	US$ 640,5 k	US$ 0	—	US$ 640,5 k	US$ 168 k
10	US$ 666,1 k	US$ 0	—	US$ 666,1 k	US$ 193,6 k