Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 350.000

49% below the median

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 10 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²US$ 140/m²

Area medianUS$ 274/m²

49% below the medianoff scale

Est. gross yield14,2% per year

Estimated rentUS$ 4.130/mo

Recommended value

US$ 684.622

≈ Gs. 4144 M

Estimated rangeUS$ 374 k–US$ 873,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2.500 m²

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Asunción Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 3.924/mo

ROI12,8%

Cap rate13,5%

Gross yield14,2%

Net yield12,8%

Payback7,8 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 3,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 47,1 k	—	US$ 364 k	US$ 43,6 k
2	US$ 378,6 k	US$ 94,2 k	—	US$ 378,6 k	US$ 105,2 k
3	US$ 393,7 k	US$ 141,2 k	—	US$ 393,7 k	US$ 167,4 k
4	US$ 409,5 k	US$ 188,3 k	—	US$ 409,5 k	US$ 230,3 k
5	US$ 425,8 k	US$ 235,4 k	—	US$ 425,8 k	US$ 293,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 282,5 k	—	US$ 442,9 k	US$ 357,9 k
7	US$ 460,6 k	US$ 329,6 k	—	US$ 460,6 k	US$ 422,7 k
8	US$ 479 k	US$ 376,7 k	—	US$ 479 k	US$ 488,2 k
9	US$ 498,2 k	US$ 423,7 k	—	US$ 498,2 k	US$ 554,4 k
10	US$ 518,1 k	US$ 470,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 621,4 k