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SaleRural / farmland

GRANJA EN CAPIATA

Asunciónapproximate location to city level

New

US$ 300.000

40% below the median

US$ 600/m²≈ Gs. 1815,9 M

500 m²Built
21.264 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%90
Property price/m²US$ 600/m²
Area medianUS$ 998/m²

40% below the median

Recommended value

US$ 499.036

≈ Gs. 3020,7 M

Estimated rangeUS$ 425,7 kUS$ 534,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

**EN VENTA GRANJA LA CASONA, CON 21.264 M2. (2 Hás. más 1.264 M2) DE SUPERFICIE EN ZONA CAPIATA EX RUTA 1!!!..*..* *_La Propiedad se encuentra ubicada en la Compañía Loma Barrero de la Ciudad de Capiata, a tan solo 1.300 Mts. de Ruta Departamental D027. y 22 Kms. de Asunción,_* en la Propiedad existe una Casona antigua a Refaccionar de 500 m². construcción aproximadamente, cuenta con Corriente Electrica Trifasica, Agua Potable de Pozo Artesiano de 30 Mts. de Profundidad Con Motorbomba y Dos Tanques de Reservorio de 2.000 y 1.000 Litros, también existe en ella Infraestructura para Cría de Cerdos (Chiquero), además de un Gallinero, también una Huerta en la cual existe plantios de Tomate, Locote entre otras Verduras, además de diversos Arboles Frutales como; Naranjo, Pomelo, Limón, Mandarinas, Guayabo, Aguacate, Durazno, Mango, Níspero, Kaki, Carambola, Yvapurú, etc., *~La Propiedad es ideal para seguir utilizándolo como Granja, Quinta, Hospedaje por la Casona bien Amplia, Lugar de Retiros, o algún emprendimiento de Barrio Cerrado.* ~ ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERENCIA!!* 💰INVERSIÓN USD 300.000. 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8re9BciKu4FoAxok6?g_st=awb

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
21.264 m²
Built
500 m²

Costs

Price
US$ 300.000

Location

City
Asunción
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -3 KYear 2: US$ 9,5 KYear 3: US$ 22,5 kYear 4: US$ 36 kYear 5: US$ 50 kYear 6: US$ 64,6 kYear 7: US$ 79,8 kYear 8: US$ 95,6 kYear 9: US$ 112 kYear 10: US$ 129,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 0US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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