ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleRural / farmland

Dueño Vende Paraíso Verde De 4,200 M2 Con Piscina En Areguá

Kokue Guasu, Areguáapproximate location to city level

New

US$ 75.000

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 454 M

50 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.500/m²
Area median

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Dueño vende terreno con XXL piscina en Areguá - paraíso verde de 4,200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. - Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. - ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. - Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). - Terraza de piedra natural de 80 m². - Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 75.000. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
50 m²

Costs

Price
US$ 75.000

Location

Neighbourhood
Kokue Guasu
City
Areguá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 78,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -750Year 2: US$ 2,4 KYear 3: US$ 5,6 KYear 4: US$ 9 KYear 5: US$ 12,5 kYear 6: US$ 16,1 kYear 7: US$ 19,9 kYear 8: US$ 23,9 kYear 9: US$ 28 kYear 10: US$ 32,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 78 kUS$ 0US$ 78 kUS$ -750
2US$ 81,1 kUS$ 0US$ 81,1 kUS$ 2,4 K
3US$ 84,4 kUS$ 0US$ 84,4 kUS$ 5,6 K
4US$ 87,7 kUS$ 0US$ 87,7 kUS$ 9 K
5US$ 91,2 kUS$ 0US$ 91,2 kUS$ 12,5 k
6US$ 94,9 kUS$ 0US$ 94,9 kUS$ 16,1 k
7US$ 98,7 kUS$ 0US$ 98,7 kUS$ 19,9 k
8US$ 102,6 kUS$ 0US$ 102,6 kUS$ 23,9 k
9US$ 106,7 kUS$ 0US$ 106,7 kUS$ 28 k
10US$ 111 kUS$ 0US$ 111 kUS$ 32,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties