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Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir
Central, Mariano Roque Alonso
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≈ US$ 42.954
3% above the medianUS$ 103,8/m²Precio original: Gs. 260.000.000
414 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%56
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 104/m²
Area medianUS$ 100/m²
3% above the median
Recommended value
≈ Gs. 251,3 M
Estimated rangeUS$ 34,9 k–US$ 63,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 414 m²
Costs
- Price
- Gs. 260.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 42.954
Location
- Neighbourhood
- Central
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 45,1 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ -429,5 |
| 2 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 3,2 K |
| 4 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 5,1 K |
| 5 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 7,2 K |
| 6 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 9,2 K |
| 7 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 11,4 k |
| 8 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 13,7 k |
| 9 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 16 k |
| 10 | US$ 63,6 k | US$ 0 | — | US$ 63,6 k | US$ 18,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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