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SaleLand
Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay
Centro, San Bernardino
OpportunityNew
≈ US$ 72.691
19% below the medianUS$ 56/m²Precio original: Gs. 440.000.000
1.299 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%83
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 56/m²
Area medianUS$ 69/m²
19% below the median
Recommended value
≈ Gs. 543,5 M
Estimated rangeUS$ 79,7 k–US$ 116,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno en Venta – San Bernardino, Terreno en Venta San Bernardino, con Vista al Lago terreno en Esquina calle a calle 📍 Ubicación privilegiada | 1.299 m² | Excelente inversión Dimensiones del terreno: 15 x 86,6 m2 Superficie: 1.299 M2 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Bernardino. Este amplio terreno de 1.299 m² está estratégicamente ubicado en una hermosa zona veraniega, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica al lago, ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. ✔️ Terreno amplio y regular ✔️ Entorno tranquilo y seguro ✔️ Clima agradable todo el año ✔️ A pocos minutos del centro de San Bernardino ✔️ Documentación en regla Con su privilegiada ubicación y su gran potencial, este terreno representa una excelente inversión a mediano y largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en el paraíso! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Mbokaja+Caba%C3%B1as/@-25.3275062,-57.2772941,14.75z/data=!4m9!3m8!1s0x945dca6ed0723f67:0xf304189947b77d61!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.320715!4d-57.265591!16s%2Fg%2F11gflrzzn6!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs 440.000.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 1.299 m²
Costs
- Price
- Gs. 440.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 72.691
Location
- Neighbourhood
- Centro
- City
- San Bernardino
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 76,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 0 | — | US$ 75,6 k | US$ -726,9 |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 0 | — | US$ 78,6 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 0 | — | US$ 81,8 k | US$ 5,4 K |
| 4 | US$ 85 k | US$ 0 | — | US$ 85 k | US$ 8,7 K |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 0 | — | US$ 88,4 k | US$ 12,1 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 0 | — | US$ 92 k | US$ 15,7 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 0 | — | US$ 95,7 k | US$ 19,3 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 0 | — | US$ 99,5 k | US$ 23,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 0 | — | US$ 103,5 k | US$ 27,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 0 | — | US$ 107,6 k | US$ 31,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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