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SaleApartment

Anuncio 2808615

Centro, San Lorenzo

New

≈ US$ 72.856

Precio original: Gs. 441.000.000

2Bedrooms
1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 1.098/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

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Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
2
Parking
1

Costs

Price
Gs. 441.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 72.856

Location

Neighbourhood
Centro
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 76,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -728,6Year 2: US$ 2,3 KYear 3: US$ 5,5 KYear 4: US$ 8,7 KYear 5: US$ 12,1 kYear 6: US$ 15,7 kYear 7: US$ 19,4 kYear 8: US$ 23,2 kYear 9: US$ 27,2 kYear 10: US$ 31,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 75,8 kUS$ 0US$ 75,8 kUS$ -728,6
2US$ 78,8 kUS$ 0US$ 78,8 kUS$ 2,3 K
3US$ 82 kUS$ 0US$ 82 kUS$ 5,5 K
4US$ 85,2 kUS$ 0US$ 85,2 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,6 kUS$ 0US$ 88,6 kUS$ 12,1 k
6US$ 92,2 kUS$ 0US$ 92,2 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,9 kUS$ 0US$ 95,9 kUS$ 19,4 k
8US$ 99,7 kUS$ 0US$ 99,7 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,7 kUS$ 0US$ 103,7 kUS$ 27,2 k
10US$ 107,8 kUS$ 0US$ 107,8 kUS$ 31,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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