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SaleRural / farmland

Estancia Agropecuaria de 10.000 hectáreas en Caaguazu

Simón Bolivar, Asunción

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≈ US$ 3.469

Precio original: Gs. 21.000.000

3Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 756/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1.🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2.🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3.💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4.🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5.🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Rural / farmland

Area & rooms

Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 21.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 3.469

Location

Neighbourhood: Simón Bolivar
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 3,6 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ -34,7
2	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 109,6
3	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 259,7
4	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 415,8
5	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 578,1
6	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 746,9
7	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 922,5
8	US$ 4,7 K	US$ 0	—	US$ 4,7 K	US$ 1,1 K
9	US$ 4,9 K	US$ 0	—	US$ 4,9 K	US$ 1,3 K
10	US$ 5,1 K	US$ 0	—	US$ 5,1 K	US$ 1,5 K