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VENDO DEPOSITO EN SAN ANTONIO LIMITE CON ÑEMBY

San Antonioapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 132.166

US$ 195,2/m²Precio original: Gs. 800.000.000

677 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%42
Yield 25%100
Risk 15%75
Property price/m²US$ 195/m²
Area median—
Est. gross yield18,3% per year
Estimated rentUS$ 2.019/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Tinglado en la ciudad de San Antonio ¡Excelente Oportunidad de Inversión en San Antonio, límite con Ñemby! Se vende amplio tinglado con una superficie total de 677 m², diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y comodidad en cada espacio, ideal para empresas, logistica o deposito de almacenamiento. Este inmueble cuenta con: Dos portones automáticos amplios, una ideal para el ingreso de camiones de gran porte. Una oficina funcional perfecta para la administración o atención al cliente. Baños sexados Comedor para el personal Altillo espacioso, ideal para depósito, almacenamiento o ampliación de oficinas, pisos de hormigón armado, preparado para soportar cargas pesadas. Ubicado en una zona estratégica, sobre el límite entre San Antonio y Ñemby, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de Asunción. Una opción ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que buscan espacio, ubicación y calidad constructiva.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
677 m²

Costs

Price
Gs. 800.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 132.166

Location

City
San Antonio
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.918/mo
ROI16,6%
Cap rate17,4%
Gross yield18,3%
Net yield16,6%
Payback6 years
Capital invested
US$ 138,8 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 21,7 kYear 2: US$ 50,2 kYear 3: US$ 78,9 kYear 4: US$ 107,9 kYear 5: US$ 137,1 kYear 6: US$ 166,6 kYear 7: US$ 196,3 kYear 8: US$ 226,2 kYear 9: US$ 256,5 kYear 10: US$ 287 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 137,5 kUS$ 23 k—US$ 137,5 kUS$ 21,7 k
2US$ 143 kUS$ 46 k—US$ 143 kUS$ 50,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 69 k—US$ 148,7 kUS$ 78,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 92,1 k—US$ 154,6 kUS$ 107,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 115,1 k—US$ 160,8 kUS$ 137,1 k
6US$ 167,2 kUS$ 138,1 k—US$ 167,2 kUS$ 166,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 161,1 k—US$ 173,9 kUS$ 196,3 k
8US$ 180,9 kUS$ 184,1 k—US$ 180,9 kUS$ 226,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 207,1 k—US$ 188,1 kUS$ 256,5 k
10US$ 195,6 kUS$ 230,2 k—US$ 195,6 kUS$ 287 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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