IndexParaguayInmo

1 / 4

SaleLand

VENDO TERRENO EN ISLA BOGADO

Isla Bogado, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 27.259

44% below the median

US$ 76,5/m²Precio original: Gs. 165.000.000

356 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 77/m²

Area medianUS$ 138/m²

44% below the medianoff scale

Est. gross yield35,9% per year

Estimated rentUS$ 815/mo

Recommended value

US$ 49.055

≈ Gs. 296,9 M

Estimated rangeUS$ 31,8 k–US$ 69,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

🏡 ¡Oportunidad en Isla Bogado, Luque! Terreno ideal para invertir o construir tu hogar en una zona residencial tranquila y en crecimiento 🌳. 📍 A solo 3 cuadras de la Calle Fotógrafos del Chaco (asfaltada), con acceso desde San Lorenzo, Capiatá y Fernando de la Mora 🚗. ⚙️ Cercano a La Pradera, CIE S.A. y Callei - San Lorenzo. 📏 Medidas: 11,63 x 30,72 m 📐 Superficie: 356,32 m² 🧾 Certificado de adjudicación listo para inscripción. 🔗 Ver ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/NcLwVzh8gUe5SkFn7 📞 Consultá hoy mismo y asegurá tu próxima inversión! 💼

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 356 m²

Costs

Price: Gs. 165.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 27.259

Location

Neighbourhood: Isla Bogado
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 774/mo

ROI32,5%

Cap rate34,1%

Gross yield35,9%

Net yield32,5%

Payback3,1 years

Capital invested: US$ 28,6 k
Effective rent: US$ 774,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 28,3 k	US$ 9,3 K	—	US$ 28,3 k	US$ 9 K
2	US$ 29,5 k	US$ 18,6 k	—	US$ 29,5 k	US$ 19,4 k
3	US$ 30,7 k	US$ 27,9 k	—	US$ 30,7 k	US$ 29,9 k
4	US$ 31,9 k	US$ 37,2 k	—	US$ 31,9 k	US$ 40,4 k
5	US$ 33,2 k	US$ 46,5 k	—	US$ 33,2 k	US$ 51 k
6	US$ 34,5 k	US$ 55,7 k	—	US$ 34,5 k	US$ 61,6 k
7	US$ 35,9 k	US$ 65 k	—	US$ 35,9 k	US$ 72,3 k
8	US$ 37,3 k	US$ 74,3 k	—	US$ 37,3 k	US$ 83 k
9	US$ 38,8 k	US$ 83,6 k	—	US$ 38,8 k	US$ 93,8 k
10	US$ 40,3 k	US$ 92,9 k	—	US$ 40,3 k	US$ 104,6 k