VENDO AMPLIO TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA SAN ANTONIO

San Antonio

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US$ 700.000

In line with the area

US$ 79,7/m²≈ Gs. 4237,1 M

8.780 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%60

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²US$ 80/m²

Area medianUS$ 80/m²

In line with the area

Recommended value

US$ 700.000

≈ Gs. 4237,1 M

Estimated rangeUS$ 360,7 k–US$ 730 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EL MEJOR TERRENO COMERCIAL EN TODO SAN ANTONIO Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicación más comercial de la ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersección con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de Ñemby y acceso Sur, y con un denso tráfico en frente todo el día, una exposición y visibilidad máximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!! En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estación de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento óptimo de su amplia superficie. Superficie: 8.780 m2 Dimensiones: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado).

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 8.780 m²

Costs

Price: US$ 700.000

Location

City: San Antonio

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 735 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 728 k	US$ 0	—	US$ 728 k	US$ -7 K
2	US$ 757,1 k	US$ 0	—	US$ 757,1 k	US$ 22,1 k
3	US$ 787,4 k	US$ 0	—	US$ 787,4 k	US$ 52,4 k
4	US$ 818,9 k	US$ 0	—	US$ 818,9 k	US$ 83,9 k
5	US$ 851,7 k	US$ 0	—	US$ 851,7 k	US$ 116,7 k
6	US$ 885,7 k	US$ 0	—	US$ 885,7 k	US$ 150,7 k
7	US$ 921,2 k	US$ 0	—	US$ 921,2 k	US$ 186,2 k
8	US$ 958 k	US$ 0	—	US$ 958 k	US$ 223 k
9	US$ 996,3 k	US$ 0	—	US$ 996,3 k	US$ 261,3 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 301,2 k