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Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

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≈ US$ 57.822

2% below the median

US$ 35/m²Precio original: Gs. 350.000.000

1.650 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%62
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 35/m²
Area medianUS$ 36/m²

2% below the median

Recommended value

US$ 58.897

≈ Gs. 356,5 M

Estimated rangeUS$ 45,9 kUS$ 85,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Descubrí un Areguá, Paraguay! Este exclusivo **terreno** en venta, recién llegado al mercado, ofrece una oportunidad única para desarrollar la vida que siempre soñaste. Con una ubicación privilegiada en ISLA VALLE, este terreno es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Ubicado en la encantadora provincia de Central, este terreno en venta se presenta en excelente condición y cuenta con una impresionante superficie total de 1650.04 metros cuadrados total. El terreno se extiende a lo largo y ancho de 11 por 50 metros, ofreciendo un generoso espacio para la construcción de una residencia de ensueño donde podrás disfrutar de la auténtica **vida de campo**. Este terreno es ideal para quienes desean construir su hogar en armonía con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. La ciudad de Areguá es conocida por su vibrante cultura, su gente acogedora y sus espectaculares paisajes, lo que la convierte en un lugar perfecto para establecer una residencia permanente o una casa de veraneo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más codiciados de Paraguay. Con este terreno, la posibilidad de crear un espacio personalizado y acogedor está al alcance de tu mano. Descubrí el potencial que te ofrece y da el primer paso hacia la vida tranquila y placentera que siempre quisiste. Contactános para más detalles y empezá a soñar con el proyecto de tus sueños en este maravilloso lugar de Paraguay. ¡No esperés más para hacer realidad tus deseos! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143001133-30 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
1.650 m²

Costs

Price
Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 57.822

Location

Neighbourhood
Central Aregua
City
Areguá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 60,7 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -578,2Year 2: US$ 1,8 KYear 3: US$ 4,3 KYear 4: US$ 6,9 KYear 5: US$ 9,6 KYear 6: US$ 12,5 kYear 7: US$ 15,4 kYear 8: US$ 18,4 kYear 9: US$ 21,6 kYear 10: US$ 24,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 60,1 kUS$ 0US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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