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SaleWarehouse

VENDO TINGLADO EN LAMBARÉ

Zona Puerto Pabla, Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

US$ 80.000

15% below the median

US$ 218,9/m²≈ Gs. 484,2 M

366 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%78

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 219/m²

Area medianUS$ 257/m²

15% below the median

Est. gross yield25,2% per year

Estimated rentUS$ 1.683/mo

Recommended value

US$ 93.935

≈ Gs. 568,6 M

Estimated rangeUS$ 90,5 k–US$ 103,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Español Depósito/TingladoVentaPuerto Pabla Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 10 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 11 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 12 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 13 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 14 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 15 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 16 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 17 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 18 - 143063094-220 4 / 9 Slider Image ThumbnailSlider Image ThumbnailSlider Image Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré Amplio Depósito / Tinglado en Lambaré 80,000 USD Paraguay Central Lambaré Puerto Pabla San Nicolás - y Martiniano Ortiz -Oportunidad de Inversión Total Mts²365 Sup. Lote:12 x 30,46 Sup. Lote (m²):365.52 Area de Construcción (m²)365 Depósito totalmente techado con área de lavadero y baño - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada - Portón basculante corredizo (3.65 x 4.85) Inversión: USD 80.000 * Observación: Posibilidad de comprar los depósitos colindantes, sumando así un total de 1.096 m2 (3 bloques de tinglados de calle a calle). Consulta más detalles sobre esta oportunidad o agenda una visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 366 m²

Costs

Price: US$ 80.000

Location

Neighbourhood: Zona Puerto Pabla
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.599/mo

ROI22,8%

Cap rate24%

Gross yield25,2%

Net yield22,8%

Payback4,4 years

Capital invested: US$ 84 k
Effective rent: US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 83,2 k	US$ 19,2 k	—	US$ 83,2 k	US$ 18,4 k
2	US$ 86,5 k	US$ 38,4 k	—	US$ 86,5 k	US$ 40,9 k
3	US$ 90 k	US$ 57,6 k	—	US$ 90 k	US$ 63,5 k
4	US$ 93,6 k	US$ 76,7 k	—	US$ 93,6 k	US$ 86,3 k
5	US$ 97,3 k	US$ 95,9 k	—	US$ 97,3 k	US$ 109,3 k
6	US$ 101,2 k	US$ 115,1 k	—	US$ 101,2 k	US$ 132,3 k
7	US$ 105,3 k	US$ 134,3 k	—	US$ 105,3 k	US$ 155,6 k
8	US$ 109,5 k	US$ 153,5 k	—	US$ 109,5 k	US$ 179 k
9	US$ 113,9 k	US$ 172,7 k	—	US$ 113,9 k	US$ 202,5 k
10	US$ 118,4 k	US$ 191,9 k	—	US$ 118,4 k	US$ 226,3 k