Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo

Villa Amelia, San Lorenzo

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≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.098/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/XtmwyHhMSDJsYCiN7 💰 Precio: 270.000.000 Gs 📐 Superficie total: 43,87 m² Moderno y funcional departamento en el 2º piso por escalera, ubicado a pasos de la UNA, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversionistas. Rentabilidad 8 a 9% anual!! Cuenta con: ✔ 1 habitación amplia con balcón al contrafrente ✔ Sala y cocina integradas, con excelente iluminación natural ✔ Espacios bien aprovechados y cómodos 📍 A solo 2 cuadras de la Av. Mariscal López y a 3 cuadras del Shopping Pinedo, en una zona con acceso rápido a transporte, comercios y universidades. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de San Lorenzo. Por 270 incluye: Aire acondicionado de 18mil btu Ropero en la pieza Sofá Mueble para tv Cama sueñolar Cocina amueblada, mesada de granito y extractor 📞 ¡Consultá ya y agendá tu visita!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Costs

Price: Gs. 270.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 44.606

Location

Neighbourhood: Villa Amelia
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 46,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k