1 / 9
Index
SaleApartment
VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS ACUATERRA LUQUE
Luque, Itauguá
New
US$ 420.000
≈ Gs. 2542,3 M
3Bedrooms
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 4 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%60
Property price/m²—
Area medianUS$ 552/m²
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Departamento full amoblado a estrenar 3 dormitorios Aquaterra te otorga un estilo de vida con exclusividad, confort y prestigio. ⎻Superficie: 185 m2 propios, ⎻Amplio living-comedor con acceso al balcón con parrilla, ⎻Baño social, ⎻Cocina equipada cerrada con horno, anafe y extractor, ⎻Área de lavadero, ⎻Área de servicio con dormitorio, ⎻2 dormitorios en suite con vestidores. ⎻1 dormitorio con placard 2 ⎻cocheras + baulera. Disfrutá de estos fantásticos y sofisticados amenities de primer nivel: ⎻Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons de 2.4 hectáreas, ⎻Playa de arena blanca, ⎻Área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóley, ⎻Club Town con restaurante, ⎻Salón para eventos, ⎻Bar de playa, ⎻Gimnasio y vestuario, ⎻Club House con salones para tus eventos y actividades deportivas. Además: Edificios con vistas a la laguna que ⎻bordean la playa, ⎻22 héctareas con vegetación y áreas para circular, ⎻Seguridad 24 horas. 534102 IVA y expensas incluidas.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Apartment
Area & rooms
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 420.000
Location
- Neighbourhood
- Luque
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 441 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 0 | — | US$ 436,8 k | US$ -4,2 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 0 | — | US$ 454,3 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 0 | — | US$ 472,4 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 0 | — | US$ 491,3 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 0 | — | US$ 511 k | US$ 70 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 0 | — | US$ 531,4 k | US$ 90,4 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 0 | — | US$ 552,7 k | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 0 | — | US$ 574,8 k | US$ 133,8 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 0 | — | US$ 597,8 k | US$ 156,8 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 0 | — | US$ 621,7 k | US$ 180,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 4
1 / 8
New
≈ US$ 19.825
VENDO DEPARTAMENTO - ITAUGUA - HOSPITAL NACIONAL
Hospital Nacional de Itaugua, Itauguá
1 / 8
1 / 9
New
≈ US$ 160.251
VENDO DEPARTAMENTOS Y ESTAC, Y SALON COMER-ITAUGUÁ
San Jose Obrero, Itauguá
Approximate location
200 m²1 bed
1 / 9
New
US$ 70.000
US$ 1,2 K/m²
Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3 Luque
Itauguá
Approximate location
61 m²2 beds2 baths