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SaleLand
VENDO TERRENO EN LAMBARÉ
Valle Apu’a, Lambaré
New
≈ US$ 74.343
34% above the medianUS$ 200,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000
370 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%19
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 201/m²
Area medianUS$ 150/m²
34% above the median
Recommended value
≈ Gs. 336 M
Estimated rangeUS$ 40,8 k–US$ 85,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno en Venta 370m² en Zona Estratégica del Gran Asunción Ubicado en una de las áreas de mayor proyección al sur de Asunción, este terreno de 370m² ofrece una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, mixtos o inversores. Se encuentra justo en el límite entre Asunción y Lambaré, brindando ventaja por su localización urbana consolidada. 📍 Ubicación premium Situado próximo a la Av. Cacique Lambare, una arteria clave de conexión entre Lambaré, con acceso rápido y fluido a avenidas principales . 🛒 Comodidades y conveniencia A pocos minutos se ubica el Supermercado El Pueblo, con excelente conectividad gracias a varias líneas de autobús. Perfecto para quienes buscan practicidad cotidiana.. 📐 Terreno y servicios Superficie: 370m² (aproximadamente 13 × 28.5 m), completamente plano. Servicios: conformes con la zona: agua corriente, electricidad, cloacas, internet y telefonía, listos para conectar.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 370 m²
Costs
- Price
- Gs. 450.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 74.343
Location
- Neighbourhood
- Valle Apu’a
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 78,1 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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