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SaleLand

Terreno

Cerrado FLORESTA, Villa Elisa

New

≈ US$ 46.258

6% above the median

US$ 125/m²Precio original: Gs. 280.000.000

370 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%53

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 125/m²

Area medianUS$ 118/m²

6% above the median

Recommended value

US$ 43.793

≈ Gs. 265,1 M

Estimated rangeUS$ 33,7 k–US$ 60,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Terrenos en venta en Villa Elisa. *Barrio Cerrado FLORESTA * Terrenos disponible con área verdes y de recreación. Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: ✅ Seguridad 24 hs con portero. ✅ Servicio de seguridad PROTEK. ✅ Áreas verdes. ✅ Privacidad. ✅ Comodidad. _*Actualmente contamos terrenos en:*_ *FLORESTA IV* Terrenos desde 370 m2 disponibles con precios de Gs 280.000.000, financiación propia desde Gs. 2.600.000, hasta 180 meses. *FLORESTA V* Terrenos desde 180m2 disponibles con precios de Gs 180.000.000, financiación propia desde Gs. 2.000.000, hasta 180 meses.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 370 m²

Costs

Price: Gs. 280.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 46.258

Location

Neighbourhood: Cerrado FLORESTA
City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 48,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k