IndexParaguayInmo

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SaleLand

Vendo Terreno en Villa Elisa

Asunción, Villa Elisa

OpportunityNew

≈ US$ 33.041

30% below the median

US$ 89,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

370 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%97

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 89/m²

Area medianUS$ 128/m²

30% below the median

Recommended value

US$ 47.504

≈ Gs. 287,5 M

Estimated rangeUS$ 45,1 k–US$ 60,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: Seguridad 24 hs con portero. Servicio de seguridad PROTEK.} Áreas verdes. Privacidad. Comodidad. Actualmente contamos con terrenos en: FLORESTA IV Terrenos desde 370m2 propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Entrega mínima de*** gs. Floresta V Terrenos desde 184 m2 disponibles con precios de Gs***, financiación propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Con una mínima entrega de*** gs

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 370 m²

Costs

Price: Gs. 200.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 33.041

Location

Neighbourhood: Asunción
City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 34,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k