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VENDO TERRENO DE 432 m2 EN VILLA ELISA

Barrio San Juan, Villa Elisa

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≈ US$ 54.518

2% below the median

US$ 126,2/m²Precio original: Gs. 330.000.000

432 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%62

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 126/m²

Area medianUS$ 128/m²

2% below the median

Recommended value

US$ 55.465

≈ Gs. 335,7 M

Estimated rangeUS$ 45,9 k–US$ 59,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO TERRENO DE 432 m2 EN VILLA ELISA⭐️ 📍Barrio San Juan - Villa Elisa 📐 12 x 36 📍A UNA CUADRA DE VON POLESKY Y A DOS CUADRAS DE DEFENSORES DEL CHACO ✅ Zona Totalmente Poblada y Residencial a Paso de todo. ✅ El último terreno en la cuadra. ✅ Documentación e impuestos al día ✅ Buses: En la Avenida Enrique Clasipar.com anuncios clasificados gratis Von Poleski: (en Villa Elisa) pasan las líneas de colectivo 119(Caacupe),15-4,38 y 48-1 ✅ Buses: Defensores del Chaco: (Villa Elisa - Lambaré) 15-1, 48-Emboscada, 31-4 ✅ 200 metros del Hipermercado Luisito.- 1Km. del Supermercado Stock/Burger King.- 2Km. Paseo Parque Villa Elisa - Ciudad Mujer -Municipalidad de Villa Elisa.- OBSERVACION: El Terreno se encuentra en una buenísima ubicación para construir dúplex, chalets o residencias!!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 432 m²

Costs

Price: Gs. 330.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 54.518

Location

Neighbourhood: Barrio San Juan
City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 57,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k