Terreno-Venta-PY Asunción Recoleta Casi de las Palmeras y Guillermo Saravi

Recoleta, Asunción

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US$ 165.000

10% below the median

US$ 13,8 k/m²≈ Gs. 998,7 M

12 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%72

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%60

Property price/m²US$ 13.750/m²

Area medianUS$ 15.316/m²

10% below the median

Recommended value

US$ 183.796

≈ Gs. 1112,5 M

Estimated rangeUS$ 168,5 k–US$ 202,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

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Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 12 m²

Costs

Price: US$ 165.000

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 173,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 171,6 k	US$ 0	—	US$ 171,6 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,5 k	US$ 0	—	US$ 178,5 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,6 k	US$ 0	—	US$ 185,6 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193 k	US$ 0	—	US$ 193 k	US$ 19,8 k
5	US$ 200,7 k	US$ 0	—	US$ 200,7 k	US$ 27,5 k
6	US$ 208,8 k	US$ 0	—	US$ 208,8 k	US$ 35,5 k
7	US$ 217,1 k	US$ 0	—	US$ 217,1 k	US$ 43,9 k
8	US$ 225,8 k	US$ 0	—	US$ 225,8 k	US$ 52,6 k
9	US$ 234,8 k	US$ 0	—	US$ 234,8 k	US$ 61,6 k
10	US$ 244,2 k	US$ 0	—	US$ 244,2 k	US$ 71 k