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SaleDuplex
Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio
Achucarro, San Antonioapproximate location to neighbourhood level
New
≈ US$ 44.441
4% below the medianUS$ 683,7/m²Precio original: Gs. 269.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
65 m²Built
120 m²Land
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Opportunity index over 4 comparables in the area.
Price 35%65
Location 25%63
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 684/m²
Area medianUS$ 715/m²
4% below the median
Recommended value
≈ Gs. 281,3 M
Estimated rangeUS$ 43,2 k–US$ 49,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! Casa a estrenar en San Antonio – Barrio Achucarro Ubicación: A 5 cuadras de la Av. San Antonio, sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 120 m² | Construcción: 65 m² Descripción: Hermosa casa a estrenar, Clasipar.com con diseño funcional y detalles modernos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados, muebles de cocina, ventiladores de techo en todas las habitaciones y aire acondicionado en la sala. En el exterior, dispone de un patio delantero empastado con acceso peatonal y vehicular, portón eléctrico, vereda y basurero. Patio trasero con quincho y lavadero. La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Techo de cielo raso, todos los documentos en regla e impuestos al día. Lista para transferir. Precio: Gs. 269.000.000.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 120 m²
- Built
- 65 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 269.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 44.441
Location
- Neighbourhood
- Achucarro
- City
- San Antonio
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 46,7 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ -444,4 |
| 2 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 3,3 K |
| 4 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 5,3 K |
| 5 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 7,4 K |
| 6 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 9,6 K |
| 7 | US$ 58,5 k | US$ 0 | — | US$ 58,5 k | US$ 11,8 k |
| 8 | US$ 60,8 k | US$ 0 | — | US$ 60,8 k | US$ 14,2 k |
| 9 | US$ 63,3 k | US$ 0 | — | US$ 63,3 k | US$ 16,6 k |
| 10 | US$ 65,8 k | US$ 0 | — | US$ 65,8 k | US$ 19,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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