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EN VENTA CASA EN FERNANDO DE LA MORA ID 35396

Mompox 1230, Fernando de la Mora

New

US$ 231.000

99% above the median

US$ 816,3/m²≈ Gs. 1398,2 M

5Bedrooms
4Bathrooms
283 m²Built
574 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 816/m²
Area medianUS$ 410/m²

99% above the medianoff scale

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.288/mo

Recommended value

US$ 115.985

≈ Gs. 702,1 M

Estimated rangeUS$ 106,6 kUS$ 204,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay En Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Venta Casa en Fernando de la Mora Norte La propiedad esta ubicada en Fndo de al Mora norte, rodeada de múltiples servicios, tales como hospitales (IPS Ingavi, hospital de Clínicas, Hospital Metropolitano, Fundación Visión ) e instituciones educativas (Colegio Dante Alighieri, Escuela Salesiana Padre Morinigo), esta ubicada sobre calle asfaltada, en muy buen estado, la vereda cuenta con baldosas ranuradas y reja metálica como cerramiento del amplio patio de fachada, las aberturas son de cristal templado corredizas con carpintería metálica (ventanas) y madera (puertas). la vivienda fue puesta a nueva en el 2024, con renovación total de instalación eléctrica y sanitaria, los baños fueron remodelados de acuerdo a los canomes impuestos por la decoración actual, cocina con mesada de granito natural, la propiedad cuenta con dos unidades habitacionales independientes entre si, pero unidas por un espacio intermedio que es el quincho VIVIENDA I hall de acceso garaje estar social cocina comedor VIVIENDA II estar deposito QUINCHO estufa de ladrillos refractarios y parrilla metálica estar patio TERRAZA Terreno: 573,6 m² Construcción: 283,0 m² 5 dormitorios 4 baños Construcción: 283,0 m²

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
574 m²
Built
283 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 231.000

Location

Neighbourhood
Mompox 1230
City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.224/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 242,6 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,4 kYear 2: US$ 36,7 kYear 3: US$ 61,3 kYear 4: US$ 86,4 kYear 5: US$ 111,9 kYear 6: US$ 137,8 kYear 7: US$ 164,2 kYear 8: US$ 191,1 kYear 9: US$ 218,4 kYear 10: US$ 246,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 240,2 kUS$ 14,7 kUS$ 240,2 kUS$ 12,4 k
2US$ 249,8 kUS$ 29,4 kUS$ 249,8 kUS$ 36,7 k
3US$ 259,8 kUS$ 44 kUS$ 259,8 kUS$ 61,3 k
4US$ 270,2 kUS$ 58,7 kUS$ 270,2 kUS$ 86,4 k
5US$ 281 kUS$ 73,4 kUS$ 281 kUS$ 111,9 k
6US$ 292,3 kUS$ 88,1 kUS$ 292,3 kUS$ 137,8 k
7US$ 304 kUS$ 102,8 kUS$ 304 kUS$ 164,2 k
8US$ 316,1 kUS$ 117,5 kUS$ 316,1 kUS$ 191,1 k
9US$ 328,8 kUS$ 132,1 kUS$ 328,8 kUS$ 218,4 k
10US$ 341,9 kUS$ 146,8 kUS$ 341,9 kUS$ 246,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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