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High yieldNew
≈ US$ 313.893
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
568 m²3 beds2 baths
Index
SaleHouse
VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z COLEGIO CAS INDUFAR)
Fernando de la Mora
High yieldNew
US$ 280.000
87% above the medianUS$ 777,8/m²≈ Gs. 1694,8 M
2Bedrooms
2Bathrooms
360 m²Land
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Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%75
Risk 15%85
Property price/m²US$ 778/m²
Area medianUS$ 415/m²
87% above the medianoff scale
Est. gross yield7% per year
Estimated rentUS$ 1.638/mo
Recommended value
≈ Gs. 904,1 M
Estimated rangeUS$ 137,2 k–US$ 227,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z/ COLEGIO CAS / INDUFAR) Terreno: 360 m2. Construido: 220 m2 * Sala/comedor. * Cocina amoblada. * Depósito. * 2 Baños sociales. * Patio. * Alarma y cámaras de seguridad * 4 Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cocheras. * Área de servicio con habitación y baño. Plata alta: * 1 Habitación en suite con vestidor. * 2 habitaciones con baño compartido. * 1 Baño familiar. * Estar íntimo. INVERSION: USD 280.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 280.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.556/mo
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Gross yield7%
Net yield6,4%
Payback15,7 years
- Capital invested
- US$ 294 k
- Effective rent
- US$ 1,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 37,3 k | — | US$ 302,8 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 56 k | — | US$ 315 k | US$ 77 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 74,7 k | — | US$ 327,6 k | US$ 108,3 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 93,4 k | — | US$ 340,7 k | US$ 140 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 112 k | — | US$ 354,3 k | US$ 172,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 130,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 205,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 149,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 238,6 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 168,1 k | — | US$ 398,5 k | US$ 272,6 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 186,7 k | — | US$ 414,5 k | US$ 307,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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