ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleWarehouse

EN VENTA DEPOSITOTINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

High yieldNew

≈ US$ 189.988

40% above the median

US$ 360,3/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

2Bathrooms
527 m²Built
515 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%12
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 360/m²
Area medianUS$ 257/m²

40% above the median

Est. gross yield11,1% per year
Estimated rentUS$ 1.755/mo

Recommended value

US$ 135.510

≈ Gs. 820,2 M

Estimated rangeUS$ 128,4 k–US$ 135,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Ubicado en zona estratégica de Lambaré, con fácil conectividad y condiciones ideales para almacén, taller, centro de distribución u otras actividades comerciales. Ideal para uso comercial o logístico. Funcional y bien ubicado, este tinglado ofrece un amplio espacio techado con buena altura y excelente iluminación. Cuenta con: * Área principal de depósito * 1 oficina con vista al interior del tinglado * 2 baños * Techo con aislamiento * Acceso independiente Superficie de terreno: 515.12m2 Superficie construida: 527.3m2 Consultá disponibilidad y agendá tu visita. Id: 37365

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
515 m²
Built
527 m²
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 1.150.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 189.988

Location

City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.667/mo
ROI10%
Cap rate10,5%
Gross yield11,1%
Net yield10%
Payback10 years
Capital invested
US$ 199,5 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,1 kYear 2: US$ 46 kYear 3: US$ 74,2 kYear 4: US$ 102,8 kYear 5: US$ 131,7 kYear 6: US$ 161 kYear 7: US$ 190,6 kYear 8: US$ 220,6 kYear 9: US$ 251 kYear 10: US$ 281,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 197,6 kUS$ 20 k—US$ 197,6 kUS$ 18,1 k
2US$ 205,5 kUS$ 40 k—US$ 205,5 kUS$ 46 k
3US$ 213,7 kUS$ 60 k—US$ 213,7 kUS$ 74,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 80 k—US$ 222,3 kUS$ 102,8 k
5US$ 231,1 kUS$ 100 k—US$ 231,1 kUS$ 131,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 120 k—US$ 240,4 kUS$ 161 k
7US$ 250 kUS$ 140 k—US$ 250 kUS$ 190,6 k
8US$ 260 kUS$ 160,1 k—US$ 260 kUS$ 220,6 k
9US$ 270,4 kUS$ 180,1 k—US$ 270,4 kUS$ 251 k
10US$ 281,2 kUS$ 200,1 k—US$ 281,2 kUS$ 281,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties