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US$ 77.000
US$ 213,9/m²
VENDO TINGLADO CON OFICINAS EN LIMPIO SOBRE RUTA 3
Isla Aveiro, Limpio
360 m²1 bath
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PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURID
Abasto Norte - Limpio, Limpioapproximate location to city level
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US$ 5
US$ 0/m²≈ Gs. 30,3 k
3.120 m²Land
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PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURIDAD, 5 USD/M2. ¡¡Gran oportunidad de inversión en un amplio complejo de depósitos!! Disponemos de 3 depósitos de 1.000 m2 útiles c/u Se detalla como sigue. Ubicado a pasos del Mercado Abasto Norte, este complejo de depósitos ofrece seguridad, amplitud y excelente infraestructura para almacenamiento y logística. Características generales: Superficie total: 3.120 m² distribuidos en 3 bloques de depósitos (1.040 m² cada uno) Bloque de oficinas con comedor, sanitarios y vestuarios (57 m²) Patio de maniobras de 1.164 m² Seguridad y sistemas avanzados: • Prevención contra incendios: Bomba principal de 10 hp, bomba jockey de 1 hp, alarma sonora y luz estroboscópica en cada depósito, pulsadores manuales y luces de emergencia • Sistema de alarma contra incendios con sensores en depósitos y oficinas • CCTV con 16 cámaras para monitoreo 24/7 • Sistema de alarma contra impactos con 22 sensores Infraestructura y servicios: • Tanque de agua de 60.000 litros + tanque inferior de 5.000 litros. • Portones de 5.60 m de altura, con posibilidad de automatización. • Altura libre de almacenamiento de 7.60 m. • Iluminación eficiente: 54 artefactos de 400W con lámparas a vapor de sodio. • Sistema de encendido de lámparas exteriores con timer individual. PRECIO INMEJORABLE: SOLO 5 USD/M2. Ubicación estratégica con accesos peatonales y vehiculares separados para cada depósito, ideal para logística y distribución. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 3.120 m²
Costs
- Price
- US$ 5
Location
- Neighbourhood
- Abasto Norte - Limpio
- City
- Limpio
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
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Payback—
- Capital invested
- US$ 5,3
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 | US$ 0 | — | US$ 5,2 | US$ -0 |
| 2 | US$ 5,4 | US$ 0 | — | US$ 5,4 | US$ 0,2 |
| 3 | US$ 5,6 | US$ 0 | — | US$ 5,6 | US$ 0,4 |
| 4 | US$ 5,8 | US$ 0 | — | US$ 5,8 | US$ 0,6 |
| 5 | US$ 6,1 | US$ 0 | — | US$ 6,1 | US$ 0,8 |
| 6 | US$ 6,3 | US$ 0 | — | US$ 6,3 | US$ 1,1 |
| 7 | US$ 6,6 | US$ 0 | — | US$ 6,6 | US$ 1,3 |
| 8 | US$ 6,8 | US$ 0 | — | US$ 6,8 | US$ 1,6 |
| 9 | US$ 7,1 | US$ 0 | — | US$ 7,1 | US$ 1,9 |
| 10 | US$ 7,4 | US$ 0 | — | US$ 7,4 | US$ 2,2 |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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Approximate location
360 m²