IndexParaguayInmo

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SaleLand

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Valle Pucu, Areguá

OpportunityNew

US$ 2.050

97% below the median

US$ 21,4/m²≈ Gs. 12,4 M

96 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²US$ 21/m²

Area medianUS$ 832/m²

97% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 79.845

≈ Gs. 483,3 M

Estimated rangeUS$ 57,1 k–US$ 118,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es Clasipar! ideal para Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 96 m²

Costs

Price: US$ 2.050

Location

Neighbourhood: Valle Pucu
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 2,2 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -20,5
2	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 64,8
3	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 153,5
4	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 245,7
5	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 341,6
6	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 441,4
7	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 545,2
8	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 653,1
9	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 765,3
10	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 882