Index
SaleWarehouse
VENDO DEPÓSITOS EN LAMBARÉ
Zona Puerto Pabla, Lambaré
High yieldNew
US$ 240.000
In line with the areaUS$ 219/m²≈ Gs. 1452,7 M
3Bathrooms
1.096 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 219/m²
Area medianUS$ 219/m²
In line with the area
Est. gross yield17,5% per year
Estimated rentUS$ 3.507/mo
Recommended value
≈ Gs. 1453,4 M
Estimated rangeUS$ 237,4 k–US$ 285,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
📣Oportunidad en Lambaré️ En Venta exclusivo tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 Inversión USD 240.000.- - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada ¡Agenda una visita y aprovecha esta oportunidad única de elevar tu negocio al siguiente nivel!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 1.096 m²
- Bathrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 240.000
Location
- Neighbourhood
- Zona Puerto Pabla
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 3.332/mo
ROI15,9%
Cap rate16,7%
Gross yield17,5%
Net yield15,9%
Payback6,3 years
- Capital invested
- US$ 252 k
- Effective rent
- US$ 3,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40 k | — | US$ 249,6 k | US$ 37,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 80 k | — | US$ 259,6 k | US$ 87,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 119,9 k | — | US$ 270 k | US$ 137,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 159,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 188,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 199,9 k | — | US$ 292 k | US$ 239,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 239,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 291,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 279,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 343,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 319,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 359,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 399,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 503,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 8
1 / 6
High yieldNew
US$ 240.000
US$ 219/m²
VENDO 3 DEPOSITOS JUNTOS EN LAMBARE PUERTO PABLA
Lambaré
1.096 m²3 baths
1 / 4
1 / 5
High yieldNew
US$ 240.000
US$ 219/m²
En Venta exclusivo tinglado depósito en bloque de calle a calle.
Zona Casa Apostolica Mundial, Lambaré
1.096 m²3 baths
1 / 6
High yieldNew
≈ US$ 198.248
Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco
Lambaré
788 m²