IndexParaguayInmo

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SaleLand

6Terrenos juntos en Aregua

Kokue Guazu, Areguá

OpportunityNew

≈ US$ 69.387

17% below the median

US$ 32,1/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2.160 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%80

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 32/m²

Area medianUS$ 39/m²

17% below the median

Recommended value

US$ 83.603

≈ Gs. 506,1 M

Estimated rangeUS$ 66,1 k–US$ 103,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! AMPLIO TERRENO EN AREGUÁ KOKUÉ GUASÚ ✨🏡 📍 Ubicación estratégica: A solo 50 metros de la ruta principal, con tres frentes (calle al frente, detrás y al costado), en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ideal para una casa quinta, inversión o desarrollo inmobiliario. 🛠 Características del Terreno: ✅ Superficie total: 2.160 m² ✅ Dimensiones: 36 x 60 metros ✅ 6 terrenos juntos, de calle a calle ✅ Infraestructura existente: Pequeño depósito con: 🛏 Dormitorio 🛋 Sala 🍽 Cocina-comedor 🚿 Lavadero 🌿 Galería ✅ Conexión de agua ✅ Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 💰 PRECIO REBAJADO: ❌ Antes: 600.000.000 Gs. ✅ AHORA: 420.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/Cqcz9D4oSMMw7hERA 📞 ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2.160 m²

Costs

Price: Gs. 420.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 69.387

Location

Neighbourhood: Kokue Guazu
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 72,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 72,2 k	US$ 0	—	US$ 72,2 k	US$ -693,9
2	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,1 k	US$ 0	—	US$ 78,1 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,2 k	US$ 0	—	US$ 81,2 k	US$ 8,3 K
5	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 11,6 k
6	US$ 87,8 k	US$ 0	—	US$ 87,8 k	US$ 14,9 k
7	US$ 91,3 k	US$ 0	—	US$ 91,3 k	US$ 18,5 k
8	US$ 95 k	US$ 0	—	US$ 95 k	US$ 22,1 k
9	US$ 98,8 k	US$ 0	—	US$ 98,8 k	US$ 25,9 k
10	US$ 102,7 k	US$ 0	—	US$ 102,7 k	US$ 29,9 k