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Index
SaleLand
Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay
Centro, San Bernardino
New
≈ US$ 24.781
14% below the medianUS$ 51,6/m²Precio original: Gs. 150.000.000
480 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%77
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 52/m²
Area medianUS$ 60/m²
14% below the median
Recommended value
≈ Gs. 174,8 M
Estimated rangeUS$ 25,5 k–US$ 44,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA - TERRENO - SAN BERNARDINO Terreno en venta San Bernardino Se ofrece un terreno de 480 m² (12 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en la ciudad de San Bernardino, a pocos minutos del centro y con fácil acceso. 📍 Ver ubicación en Google Maps: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B02114.1%22S+57%C2%B01556.9%22W/@-25.3555364,-57.2668463,16.51z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3539257!4d-57.2657967!5m1!1e4?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D ✨ Características destacadas: Superficie: 480 m² (12x40). Terreno plano y de dimensiones regulares, ideal para vivienda o proyecto de veraneo. Al fondo del terreno se encuentra un pequeño arroyo natural, lo que lo convierte en un espacio único, rodeado de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y alta proyección de valorización. Una excelente oportunidad de inversión en la ciudad veraniega más atractiva del país. ☀️⛱️🌴 💰Inversión: 150.000.0000 GS.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 480 m²
Costs
- Price
- Gs. 150.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 24.781
Location
- Neighbourhood
- Centro
- City
- San Bernardino
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 26 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 0 | — | US$ 25,8 k | US$ -247,8 |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 783,1 |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 0 | — | US$ 27,9 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 3 K |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 4,1 K |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 0 | — | US$ 31,4 k | US$ 5,3 K |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 6,6 K |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 0 | — | US$ 33,9 k | US$ 7,9 K |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 9,3 K |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 10,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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