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SaleDuplex

Duplex - Venta - Luque, Paraguay

Luque, Areguáapproximate location to city level

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US$ 1.700

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10,3 M

2Bedrooms
3Bathrooms
214 m²Built
182 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%75
Property price/m²
Area median

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Description

Vendo elegante y sofisticado dúplex zona Conmebol *En Venta elegante y sofisticado dúplex* *Zona Conmebol en la ciudad de Luque* Cuenta con una distribución interna con espacios abiertos e integrados, con dobles alturas, que relacionan la planta baja con la planta alta, generando una amplitud espacial única. Escalera revestida con porcelanato simíl madera con diseño minimalista y pasamanos de acero inoxidable. Sup. terreno: 182 m² (6,25 x 29mts) Construction: 214 m² *Planta Baja:* Oficina/Estudio con acceso independiente, conectado a la sala mediante un acceso secundario. Sala comedor cocina integrada amoblada equipada con anafe y extractor Baño social. Salida al patio a través de una gran puerta blindex, con apertura en ambas direcciones. Quincho con parrilla en acero inoxidable y un lavatorio. Piscina equipada Área de servicio con lavandería, un baño y un dormitorio. *Planta Alta:* 1 habitación en suite con walk-in closet integrado y baño. Posee grandes ventanales que dan amplitud e iluminación. 2 habitaciones con placares empotrados, antebaño y baño compartido. *Otras características:* Baños con termoduchas. Portones basculantes. Ventanas de vidrio templado de alta resistencia. Baños con mesadas de mármol travertino. Todos los ambientes equipados con A.A *Inversion: USD 170.000* Ubicación en Maps: https://goo.gl/maps/uBV1GG2ppTStRijF7

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
182 m²
Built
214 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
3

Costs

Price
US$ 1.700

Location

Neighbourhood
Luque
City
Areguá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 1,8 K
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -17Year 2: US$ 53,7Year 3: US$ 127,3Year 4: US$ 203,8Year 5: US$ 283,3Year 6: US$ 366Year 7: US$ 452,1Year 8: US$ 541,6Year 9: US$ 634,6Year 10: US$ 731,41510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ -17
2US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ 53,7
3US$ 1,9 KUS$ 0US$ 1,9 KUS$ 127,3
4US$ 2 KUS$ 0US$ 2 KUS$ 203,8
5US$ 2,1 KUS$ 0US$ 2,1 KUS$ 283,3
6US$ 2,2 KUS$ 0US$ 2,2 KUS$ 366
7US$ 2,2 KUS$ 0US$ 2,2 KUS$ 452,1
8US$ 2,3 KUS$ 0US$ 2,3 KUS$ 541,6
9US$ 2,4 KUS$ 0US$ 2,4 KUS$ 634,6
10US$ 2,5 KUS$ 0US$ 2,5 KUS$ 731,4

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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