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SaleDuplex

MEGA OFERTA CASA MÁS TERRENO POR DEBAJO DEL MERCADO ????????????

Areguá

New

≈ US$ 43.780

US$ 583,7/m²Precio original: Gs. 265.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
2Parking
75 m²Built
182 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%78
Yield 25%
Risk 15%75
Property price/m²US$ 584/m²
Area median

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Description

Venta de Casa Dúplex en Areguá, CentralG 265.000.000VENDO CHALET EN AREGUA PINDOLOPindolo Aregua , Areguá, CentralTerreno 182,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. *** (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
182 m²
Built
75 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking
2
Rooms
3

Costs

Price
Gs. 265.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 43.780

Location

Address
Areguá, Paraguay
City
Areguá
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 46 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -437,8Year 2: US$ 1,4 KYear 3: US$ 3,3 KYear 4: US$ 5,2 KYear 5: US$ 7,3 KYear 6: US$ 9,4 KYear 7: US$ 11,6 kYear 8: US$ 13,9 kYear 9: US$ 16,3 kYear 10: US$ 18,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 45,5 kUS$ 0US$ 45,5 kUS$ -437,8
2US$ 47,4 kUS$ 0US$ 47,4 kUS$ 1,4 K
3US$ 49,2 kUS$ 0US$ 49,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 51,2 kUS$ 0US$ 51,2 kUS$ 5,2 K
5US$ 53,3 kUS$ 0US$ 53,3 kUS$ 7,3 K
6US$ 55,4 kUS$ 0US$ 55,4 kUS$ 9,4 K
7US$ 57,6 kUS$ 0US$ 57,6 kUS$ 11,6 k
8US$ 59,9 kUS$ 0US$ 59,9 kUS$ 13,9 k
9US$ 62,3 kUS$ 0US$ 62,3 kUS$ 16,3 k
10US$ 64,8 kUS$ 0US$ 64,8 kUS$ 18,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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